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台机场捷运动工沿线房市上涨

2019-12-01 13:26:16来源:励志吧0次阅读

台机场捷运开工 沿线房市上涨

台海7月3日讯 据台湾东森报导,延宕8年之久的桃园机场联外捷运系统终於宣布正式开工,预计2010年底,桃园至台北三重段可先完工,2012年全线完工

,衔接台北车站。

房仲业者认为,一旦机场捷运通车以后

,沾恩最大的区域仍属台北县的新庄、泰山和林口等地,不但对当地房地产的开发、区域的繁华有正面助益,也将成为大台北地区购屋族“逐捷运而居”的新选择。

根据计划,桃园机场捷运出发点为机场二期航厦,往东北经林口、新庄、三重至台北车站特定专用区;往东南经高铁桃园车站至中壢中丰路与环北路交口,全长约51.5千米,共设置22座车站,不但可连结台北车站、中正机场、高铁桃园车站等重要交通枢纽,并可与台北捷运新庄线及台北捷运环状线相互转乘,交通运输的便利性,可望带动机场捷运沿线週边房地產的发展潜力。

永庆不动產总经理孙宝国表示

,机场捷运线通车后,首先崭露头角的区域,非新庄副都心莫属。

占地84公顷的新庄副都心计画区,预计2年后重划完成、进行土地标售,依照进度,新庄副都心开发完成的时程,将与机场捷运线桃园至台北三重段预计2010年的完工时程相近,一举将当地的房市行情推到最高峰。

孙宝国指出,新庄副都心最大的特色就是交通便捷,除机场捷运外,尚有捷运新庄线以及环状线在此交会

,也有中山高、东西向快速道路以及特二号快速道路的相连结,运输络建置完全,一旦全部完工,新庄将成为大台北地区交通辐輳的枢纽地位。

根据永庆房仲集团调查,目前周边房市行情,新成屋约为每坪万元(新台币,下同),预售屋约每坪万元,中古大楼则为万元;孙宝国表示

,若与新板特区每坪单价高达30万元以上的行情来看,更具完整交通动线的新庄副都心,其发展潜力绝对不亚於这个行情,守旧估计机场捷运线开通后,绝对有上涨成的实力。

至于林口与泰山地区,孙宝国指出,根据永庆房仲团体调查

,目前林口预售案的平均单价为万,较1991年时预售、新成屋案动辙21万至23万的房价水準,目前房价仍在低水位;以目前来看,虽然林口房市因量多而价有所调剂,议价空间大,但在交通利多的支持下,未来当捷运机场线正式通车时,将成为餘屋去化的动能,未来涨幅预计可达2成以上,目前不失为逢低佈局的时机。

泰山地区房市行情新成屋则约为每坪万元,年屋龄的中古大楼约为.5万元;孙宝国表示,有不少建商於18甲重划区内积极佈局推出建案

,行情价格都往上拉升到每坪万元,预估机场捷运线通车后,将可刺激泰山地区周边房市上涨成。

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